相关部门在电梯按钮处贴上封条

　　隐患电梯被查封高层业主爬楼梯

　　事发万佳名苑新电梯安装运行至少还得两个月

　　大西北网7月31讯 7月30日，有市民拨打晚报热线4286666反映：静宁南路28层的万佳名苑小区的电梯因为存在安

　　全隐患，被城关区质量技术监督局查封。电梯查封后，业主们每天出行只能爬楼梯。

　　为了解决问题，该小区的业主委员会召开了业主委员会议，决定由每户按住房面积缴纳费用来购置新电梯，费用统一汇入业主委员会会长的个人账户，然而到7月30日，第一部电梯的定金40万都没有收齐，这让不少业主发愁，不知还要爬楼多久。

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　　小区电梯被强制叫停

　　7月初，万佳名苑小区被告知电梯需要强制停运后，楼上140多家住户和20余家的公司员工只能爬楼。为及时解决没有电梯可用的问题，小区的业主委员会主动承担起重任。经过两次业主大会表决，大部分业主同意更换电梯，决定选用上海永大电梯作为新购置的电梯，工程预算约99万元，其中包括两部电梯的运费、安装、调试、验收、门套、基坑、土建及其他费用。预缴费用实行多退少补，待两部电梯安装完毕后共识费用清单。收费按住户和公司两个标准执行，住户收取40元/每平方米，公司收取70元/每平方米。

　　随后，业主委员会将上述内容及其他相关条例贴至小区公告栏处，并将整栋楼每一户型应缴费用全部计算好，打印贴在公告栏处。按户型计算，住房面积最小的业主需缴纳4425元，最大的用于办公需缴纳32752元。另外，预缴费用须在7月23日-31日期间，汇入会长俞芙惠的账户中。

　　7月30日中午11时许，城关区质量技术监督局的工作人员来到万佳名苑将两部电梯查封，在电梯按钮处贴上了封条，小区物业亚太物业公司被罚款10万元。据了解，万佳名苑始建于2001年，房屋商住两用，两部电梯中一部一年前已无法使用，另一部于7月20日特检时被告知强制停运，载客量由以前的1000公斤减少到500公斤，也就是说以前允许12个人乘梯，现在只能有5个人乘梯。然而，除住户外，楼上现有20余家公司，每天人流量较大，近日全国各地电梯事故频发，让不少业主担心电梯存在的安全隐患迟早会暴漏，经投诉后电梯被封。

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　　新电梯安装运行至少还得两个月

　　有业主质疑预缴费用汇入个人账户，谁来保证？参与了业主大会的住户李先生说，当时谈到账户的管理问题时，决定由3个人统一保管，一人拿卡，一人输密码，一人接收银行手机的短信通知。“正是应为这样，大部分业主都积极缴费，毕竟都是牵扯到自己切身利益的事情，谁都想早点安装好电梯。”李先生说。他家住13楼，每天上下班出行都得爬楼，“今天天气太热，眼看快12点了，爬上去就一身汗，中午还得下楼买饭，来来回回折腾人。”一旁的老奶奶家住7楼，每周就抽两三天，早上下楼买个菜，其他时间都不出门。“今天是出来买药，要不然不想出门，我都70多岁了，上楼回家，上两层就得喘口气休息会儿，没有电梯很不方便。”

　　截止7月30日上午，业主委员会收到了36万元的预缴款，然而预定第一部电梯需要40万元的定金，如果没缴齐，无法预定电梯。除了部分未缴费的业主外，20余家公司是缴费的大头，现在业主委员会正在劝说这些公司尽快缴费。目前只有36万元的预缴款，预缴款达40万元，可以预定第一部电梯，算上运送时间和安装时间，最快也得两个月，才能让业主们用上电梯。而为了避免一些老赖不缴费、只蹭梯的现象，该电梯运行时将实行IC卡系统刷卡，根据缴费住户（公司）核定人数一对一发卡。

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　　前任管家卷走60万大修基金

　　2001年，万佳名苑小区建成后，开发商开办了物业公司，但对小区管理不善，小区内问题频发。物业公司老板甚至将小区的大修基金60余万元卷走，业主们想通过上诉追回大修基金，却必须提供第一手房主办理产权证的相关手续和收据。但是，整栋楼的住家户除了17家原住户外，其他均为二手房、三手房，原始票据无法收集，没有证据，大修基金就无法追回，只能作罢。而新入驻的亚太物业公司没有多余的钱，只能由业主委员会组织业主们缴纳电梯的购置费。对于新电梯在安装后可能会出现的质量问题，物业公司和业主委员会将各司其职，联系电梯公司定期进行维保工作。