8月16日下午，当记者来到位于兰州高新区的刘家滩村社区，这里一片绿意葱郁的景象。相对城区，这里给人一种开阔、幽静的感觉。自2002年才展开城市化的刘家滩，向人释放着更加生态宜居的气息。

　　刘家滩村社区位于雁北街道五滩中心地区，现有土地1018亩，其中可耕土地340亩，总人口3505人，是雁滩最大的村社区。走进村社区主任办公室，相关负责人告诉记者：“我们正推进城中村一期、二期改造，一期年内即可交付使用，二期正在建设，伴随两期城中村改造完成，刘家滩将进一步迈向城市化。”

　　记者 王占东 实习生 李斯斯
 
 
 
　　城中村改造催进发展

　　与雁滩许多地方展开城市化时间相近，刘家滩2002年拉开城市化序幕。伴随城市化发展，周边迅速崛起的现代都市，刘家滩村不知不觉中成了典型的城中村。于是，展开并完成城中村改造，成为刘家滩发展的选择。该村社区相关负责人说，自2005年兰州市展开城中村改造以来，刘家滩一直在谋求又好又快地推进城中村改造，希望真正意义上迈入城市。

　　根据兰州市城中村改造办公室部署，刘家滩村被确定为市区城中村改造的试点。根据兰州市城中村改造办公室关于城中村改造费用的测算要求测算，刘家滩村整村改造费用约14.88亿元。

　　该社区相关负责人介绍，刘家滩村社区与城中村改造战略合作伙伴签订了改造合同书。根据双方达成的协议，刘家滩村以现有作为城中村改造用地的土地作为投入，投资企业以改造项目所需资金作为投入。投资企业在改造区域内为村内建设村民居住小区，并按设计给予建设，并保证小区内配建幼儿园、学校、医院、超市及绿地公共设施等。城中村改造后，建设村民居住小区剩余土地，通过招拍挂方式出让给投资企业，由投资企业开发建设。

　　一期改造年内交付

　　刘家滩村城中村改造项目一期工程，于2007年12月15日正式开工。按规划，改造一期工程占地14.7亩，规划面积43000平方米，投资近1亿元，建成安置房360余套。

　　该社区居委会相关负责人告诉记者，目前由三栋高层组成的一期城中村改造工程，已基本竣工，正按照建设设计进行最后的装修工作，今年内将正式交付使用，确保居民早日入住。

　　紧接着一期工程，刘家滩村城中村改造项目二期工程，也正在建设。这位负责人介绍，二期工程地处雁滩608号规划路以东，603-2号规划路以南，刘家滩村民宅基地以北，总规划面积164.69亩，初步规划建设村民安置房35万平方米，投资约9亿元，采取一次规划分期实施的方式进行建设，建成后可容纳2864户居住。

　　二期项目包含17栋住宅楼和一栋商务式酒店，该项目建成后，小区内还将建设网球场、羽毛球场、篮球场等公共设施。同时，还配备幼儿园、社区文化老年活动中心以及幼儿活动中心。沿城市主要道路设置酒店式公寓一座以及相应的银行、超市、便民店和餐厅等商业服务设施，以满足居民的日常生活。

　　成立公司促进集体经济发展

　　2005年，为适应城市化进程中新农村经济发展形势的需要，刘家滩村把原有的村集体经济组织改革为有限公司，以满足和促进新时期村社区经济的发展需求。目前雁北街道只有刘家滩村社区和北面滩村社区建立起了商贸有限公司。

　　据该社区居委会相关负责人介绍，刘家滩村社区居民户口于2007年实现了由农业转向了非农业。而人们的生活方式，也由原来主要与土地打交道，转向了非农业，尤其第三产业，人们的生活方式渐渐与城市融为一体。

　　村委会也已转变为了村社区。现在管理的重点已不再是过去的农业生产、浇水、种菜，而是如何做好社区居民生活的服务。像民政、就业、救助等服务，已是社区服务的重要内容。

　　这两年，社区投资410万元左右对村内新宅基地的道路进行修复、硬化，铺设上下水管道，工程于2010年10月竣工，共硬化路面3.2万平方米。为改善旧住宅区生活环境，村社区对三四队的小巷进行水泥硬化，安装上下水管道，共硬化3500平方米，投入资金120余万元，解决了村民出行难的问题，增加了村民的租房收入，改善了村容村貌。

　　靠出租一些村集体土地的收益，村社区还给村民发放了养老金。自2011年元月起，村社区对男60岁、女55岁以上居民的养老金标准发放由每月150元提至200元。

　　2010年由社区出面联系附近企业，共安置110人就业、再就业，组织职业培训50人，推荐小额贷款7人。2010年参加医疗保险2853人，新保185人，参保率达到106%。

　　村社区2010年共完成固定资产投资7033万元，2010年村集体经济收入达244万余元，总开支（包括养老金、自来水费）206万元，利润38万元。

　　该社区居委会相关负责人说，当前和未来，将以现代企业制度的管理运营模式，充分利用村社区集体土地，实现资产的保值增值，为村社区未来经济社会发展、居民福祉打下坚持基础。